ID CP2606088
Casă ideală pentru familie – complet utilată, gata de mutat!
ID CP2606088
175,000 €
Triplex de vânzare cu 3 camere, în Șelimbăr, Aleea Gării complet mobilat si utilat, cu un regim de inlatime P+E+P
Proprietate excelentă pentru familii, situată într-o zonă liniștită din Șelimbăr, pe Aleea Gării, în apropiere de Shopping City, școli, grădinițe și cu acces rapid la autostradă.
Suprafață utilă: 87 mp | Curte: 45 mp (parțial acoperită cu terasă) | Parcare: 2 locuri private în fața casei
An construcție: 2020 | Structură: cărămidă Porotherm 30 cm | Izolație: exterior cu polistiren 10 cm, pod cu planșeu din beton izolat
Compartimentare
Parter: living cu bucătărie open-space, baie de serviciu, spațiu tehnic (mașină de spălat și uscător), spațiu de depozitare sub scară cu etajere montate
Etaj: 2 dormitoare spațioase, baie cu acces în pod
Pod: planșeu din beton izolat – ideal pentru depozitare
Dotări și beneficii incluse
-Casă complet mobilată și utilată: cuptor, plită, frigider, mașină de spălat vase, 2 televizoare, soundbar, aspirator Roborock, mașină de spălat 10 kg și uscător (achiziționate în 2025)
-Mobilier exterior inclus: masă extensibilă (12 persoane), scaune, mașină de tuns iarba
-Izolație fonică suplimentară pe pereții comuni: vată bazaltică, rigips fonic, membrană cauciucată
-Geamuri tripan cu garnituri noi (2025), rolete metalice cu acționare electrică și umplutură izolatoare
-Aer condiționat performant care menține temperatura optimă inclusiv în zilele caniculare
-Sistem de irigare automatizat Rain Bird – poate fi programat în perioada concediilor
-Camere de supraveghere interior și exterior (inclusiv parcare)
-Costuri reduse de întreținere: sub 160 euro/lună iarna (termostat setat la 22°C)
-Gard metalic nou (2025) și terasă recondiționată integral în același an
- Acces pietonal și din spatele curții
Locație
5 minute de Shopping City
5 minute de accesul la autostradă
20 minute de Zona Industrială Vest
2 minute de școală gimnazială și grădiniță
Pret: 175.000 Euro
Telefon:0744427504 Mariana
