Casă individuală în Cristian – 128 mp utili, teren 310 mp, pod mansardabil

# Casă individuală în Cristian – 128 mp utili, teren 310 mp, pod mansardabil
Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Cristian, pe o stradă nouă, paralelă cu strada XXVIII, la aproximativ 500 m de centrul localității.

Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 128 mp, teren de 310 mp și regim de înălțime P+1, cu pod mansardabil. Compartimentarea practică, suprafețele vitrate generoase și materialele de calitate oferă confort și funcționalitate pentru întreaga familie.

**Compartimentare:**

Parter: living spațios de 30,15 mp, bucătărie de aproximativ 13,10 mp, hol și casa scării de 9,50 mp, baie de 4,95 mp.

Etaj: dormitor de 13,75 mp, dormitor de 13,55 mp, dormitor de 13,85 mp, baie de 7,50 mp, hol și casa scării de 8,15 mp, acces către podul mansardabil.

Pod: spațiu mansardabil, cu posibilitate de amenajare ulterioară.

**Suprafețe:**

- Suprafață utilă: 128 mp
- Suprafață teren: 310 mp
- Amprentă la sol: 75 mp
- Regim de înălțime: P+1
- Pod mansardabil

**Construcție și dotări:**

- Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm
- Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm
- Tâmplărie Salamander cu geam triplu și deschidere dublă
- Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
- Termostat individual în fiecare cameră
- Distribuitor separat pentru fiecare etaj
- Centrală termică Viessmann
- Rulouri exterioare electrice cu telecomandă pentru suprafețele vitrate de la parter și etaj
- Ușă de intrare din aluminiu

**Utilități:**

Gaz, apă și energie electrică.

**Stadiu de predare:**

Casa se predă la alb, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele interioare după propriile preferințe.

Contra cost, se pot realiza pardoselile, finisarea băilor, montarea ușilor interioare, mobilierul de bucătărie și alte amenajări solicitate de cumpărător.

**Avantajele proprietății:**

Amplasarea într-o zonă rezidențială nouă, apropierea de centrul Cristianului, compartimentarea eficientă și posibilitatea amenajării podului reprezintă avantaje importante pentru o familie care își dorește o locuință individuală, modernă și confortabilă.

**Preț: 250.000 euro – ușor negociabil.**

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Ideal Imobiliare Sibiu