Teren 1.900 mp cu acces drum – oportunitate dezvoltare imobiliară, Sibiu

Teren extravilan situat în municipiul Sibiu, în zona Strada Irisului, cu o suprafață de 1.900 mp, având acces direct din drum de exploatare existent și deschidere favorabilă pentru viitoare dezvoltări imobiliare.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul se află într-o zonă cu destinație mixtă de dezvoltare (UTR UM, UTR UL1 și UTR UVa), cu potențial pentru:

-dezvoltare de locuințe individuale sau colective cu regim redus de înălțime

-funcțiuni mixte (locuire + servicii)

-zonă verde cu rol recreațional

Proprietatea se află într-o zonă în plină dezvoltare urbanistică, fiind necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ pentru autorizarea construcțiilor, conform reglementărilor urbanistice în vigoare.

Regim urbanistic (conform CU)

Zonă urbanistică: UM, UL1, UVa

Funcțiune admisă: dezvoltare mixtă și locuințe cu regim redus de înălțime

Regim de înălțime admis: până la P+3+M / S+P+3+R / S+D+P+2+M

POT / CUT: conform PUZ

Acces auto: din drum de exploatare existent

Utilități: racordabile din zonă

Aliniere: la drum de exploatare, conform PUZ

Avantaje investiționale

-suprafață generoasă – ideală pentru parcelare

-zonă cu perspectivă de urbanizare

-documentație urbanistică actuală

-acces existent

-poziționare bună pentru dezvoltare rezidențială

-potrivit pentru dezvoltator / investitor

-Zona permite extinderea proiectului prin posibila achiziție și comasare cu parcelele învecinate, aflate în discuții pentru vânzare.

Pret: 85 Euro/mp

Telefon: 0744427504 Mariana